10 cambi di casa che ti aiuteranno a venderlo in modo redditizio e rapido
A causa del fatto che le decisioni prese a volte comportano nuovi problemi, le riparazioni delle abitazioni potrebbero non soddisfare sempre le aspettative. A volte i soldi spesi per le riparazioni possono essere utili e talvolta possono fare uno scherzo crudele. Offriamo esempi di modifiche abitative che ti aiuteranno o ti impediranno di vendere una casa in modo redditizio.
Se è prevista una ristrutturazione, è sempre necessario trovare un equilibrio tra il budget e il risultato desiderato. Se le finanze non ti permettono di fantasticare troppo, allora devi solo seguire le tecniche di base e le direzioni della ricostruzione.
5 esempi positivi di modifiche per aiutarti a vendere la tua casa:
Cucina.
1. Cucina. Ristrutturare lo spazio della cucina è essenziale per rinfrescare gli interni e l’arredamento. Questo è un investimento intelligente. Quando si pianifica e si sceglie design, attrezzature, mobili, accessori e materiali per le superfici di lavoro, è necessario determinare la priorità – estetica o denaro, o trovare un equilibrio. Ad esempio, puoi limitarti alle riparazioni cosmetiche. Dall’inizio, ad esempio, dalle pareti, puoi passare alla sostituzione di impianti idraulici e attrezzature. E in questo caso, la riparazione durerà più a lungo del previsto e comporterà gravi spese finanziarie che potrebbero non essere affatto giustificate.
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2. Estensione. Espandere uno spazio esistente è una buona idea, ma comporterà la distruzione di muri, la costruzione di una nuova fondazione, un nuovo tetto, finestre aggiuntive e un cambiamento all’interno e all’esterno. Se c’è un’opportunità per sostenere tali spese, allora devi contare su un risultato positivo – per ottenere non solo un’espansione dello spazio, ma anche comfort.
Esterno
3. Ricostruzione esterna. È noto che il libro stesso non è giudicato dalla copertina, ma una copertina costosa indica che il libro non è economico. Pertanto, il tipo di recinzioni, cortile ed esterno della casa è di grande importanza nel formare la prima impressione con i potenziali acquirenti. Vale la pena iniziare con cespugli tagliati nel cortile, piantati con nuove piante. Questi trucchi economici e semplici possono aiutarti a rendere il tuo giardino bello. Devi dipingere la recinzione, i muri della casa, sostituire le finestre o le vecchie porte e i potenziali acquirenti lo apprezzeranno.
Camera da letto dei genitori
4. Ricostruzione della camera da letto. Riguarda la camera dei genitori. Sono gli adulti che prendono la decisione di acquisto, quindi è importante per loro dove dormono. Migliorare, rimodellare o aggiungere alcuni elementi alla camera da letto varrà la pena. La camera da letto è uno spazio privato per i potenziali acquirenti e dovrebbero vedere cosa si aspettano in termini di qualità e stile..
Bagno
5. Bagno. Al momento dell’acquisto di una casa, l’acquirente vorrà sicuramente guardare il bagno. Pertanto, durante la sua ricostruzione, dovresti aderire alle tecniche e ai principi di riparazione in cucina. La ristrutturazione ripristinerà lo spazio e farà risparmiare denaro. Le riparazioni importanti richiederanno molto tempo e denaro e potrebbero essere inefficaci.
5 esempi di modifiche che non giustificano lo sforzo e il denaro spesi:
La stanza dei bambini
1. Camera dei bambini. Se i bambini hanno un muro di ginnastica nella loro stanza, che a loro piace arrampicarsi, o una diapositiva, questa è un’ottima idea, dal momento che i bambini saranno impegnati con cose interessanti per diverse ore. Forse questo è l’ultimo sogno di tutti i bambini. Ma non c’è certezza che i potenziali acquirenti ne abbiano bisogno. La parete da arrampicata che i bambini scalano può causare reazioni negative e associazioni in essi. Sarebbe meglio smantellare tali oggetti prima di venderli e sostituirli con altri più tradizionali..
Piscina
2. Piscina Milioni di persone adorano l’idea di avere una piscina nel cortile. Questo è bello e allo stesso tempo. Ma i potenziali acquirenti possono percepire il costo del mantenimento del pool come uno spreco di denaro..
Wine Vault
3. Cantina. Il design della stravagante cantina è semplicemente impressionante e anche un potenziale acquirente che ha una buona collezione di vini sarà stupito. E se l’acquirente non fosse un fan del vino? Molto probabilmente, avrebbe percepito uno stile e un design più tradizionali in modo più favorevole..
smontaggio
4. Smantellamento. Non rimuovere oggetti come i caminetti prima della vendita, anche se non sono mai stati utilizzati. Se sembra che anche senza camino sia buono, ma se il futuro proprietario della casa sarà felice di vederlo.
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5. Estensione. Espandere lo spazio di una camera da letto o di un bagno di diversi metri è un grande spreco di denaro, dal momento che devi demolire il muro, cambiare il tetto e le porte: tutto questo per motivi di pochi centimetri, che non giocherà un ruolo importante nella vendita di alloggi.
Tuttavia, ci sono differenze tra riparazioni e riparazioni. Se realizzi alloggi straordinari da un bagno pubblico nel centro di Londra, il suo valore aumenterà senza dubbio.
